İnşaat sektörünü enflasyon vurdu

İMO Başkanı Mehmet Soner Akdoğan, inşaat sektöründe yüksek rakamların konuşulmasının en büyük nedeninin her geçen gün artan enflasyon olduğunu söyledi
HER alanda yaşanan ve artan enflasyon, bu kez de inşaat sektörünü vurdu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) açıkladığı inşaat maliyet endeksi verilerine göre 2022 yılı Ağustos ayında maliyetler bir önceki aya göre yüzde 1,98, bir önceki yılın aynı ayına göre ise 116,98 arttı. Ev alma hayali kuran dar gelirli vatandaşlar için, konut sahibi olmak daha da zorlaştı. 3 DEFA BİRİM FİYAT MALİYETİ DEĞİŞTİ İnşaat sektöründe ve konut fiyatlarında bu denli yüksek bedellerin konuşulmasını en büyük nedeninin enflasyon olduğunu söyleyen İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) Antalya Şube Başkanı Mehmet Soner Akdoğan, ‘Bu yıl ilk defa Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 3 defa birim fiyat maliyetlerini yayınladı. Ben son 20 yıldır böyle bir şey hiç yaşamamıştım. TÜİK verilerine bakıldığında yüzde 115 maliyet artışı oldu. Bunun sebebi birincisi enflasyon, ikincisi firmaların yurtdışı ihracat istekleri; dolar kurunun yüksek olmasından kaynaklı, üçüncüsü enerji maliyetlerinin artması. Bunların hepsini üst üste koyduğumuzda inşaat malzemelerindeki artış da kaçınılmaz oluyor’ ifadelerine yer verdi. ENFLASYON DÜŞÜRÜLMELİ Bu durumun ve artışın önüne geçilmesi için enflasyonda bir azalma olmasını gerektiğine dikkat çeken Akdoğan, ‘Burada önüne geçilebilecek tek yöntem enflasyonun düşürülmesi. Ben ekonomist değilim ama ekonomistlerin söylediği yanlış bir ekonomi politikası izleniyor, diyorlar. Biz de bilim adamlarına güveniyoruz. Buradaki enflasyonu düşürürseniz, maliyetlerde düşecektir. TÜİK’in açıkladığı enflasyonla gerçek enflasyonun tutarlı olmadığı gösteriliyor. ENAG, bir enflasyon açıklıyor, vatandaşın ise hissettiği farklı. Öyle olunca da burada tek çözüm enflasyonu düşürülmesi oluyor. Bu da dar gelirlinin konut sahibi olma yolunda daha da zorlanacağını gösteriyor’ dedi. FİYATLAR YÜKSELDİ Antalya özelinde artan konut fiyatlarını değerlendiren İMO Antalya Şube Başkanı Mehmet Soner Akdoğan, konut fiyatları artışında üç temel neden olduğunu vurguladı. Mehmet Soner Akdoğan, ‘Konut fiyatlarındaki artışın nedenleri var. Antalya özelinde de değerlendirirsek çoğunlukla yüzde 50 arsa oranıyla anlaşılıyor ve arsa oranları Antalya’da çok yüksek. Müteahhit bir kendine yer yaptığında bir de arsa sahibine yer yapmış oluyor. Konut fiyatlarının yüksek olmasının sebebi bu. İkincisi, enflasyon söz konusu ve maliyetler çok uçmuş durumda. Aynı şey dar gelirlerinin cebine yansımıyor ücret olarak. Kamu çalışanları ve asgari ücretliler gerçek enflasyon oranında maaş almıyor. Bu makas da her geçen gün artıyor. Üçüncü olarak da yabancı ve gurbetçiyi yatırımcı var. Bir de bunların hepsinin dışında ekonomideki hareketlilik, faiz üzerindeki baskı, dövizdeki dalgalanma parası olan yatırımcıyı da konut sektörüne itiyor. Konut ve emlak sektörü yatırımcılar tarafından güvenli bir liman olarak görülüyor. Bunları üst üste koyduğunuz zaman Antalya’da bugün bir buçuk milyon altında daire yok. Bugün Antalya üzerinde inanılmaz bir Rus, Ukraynalı akını var. Gurbetçiler ve burada bir yazlık sahibi olmak isteyen gelir düzeyi yüksek kesimlerin talebi vardı. Bunlar da üst üste gelince Antalya dar gelirliler için yaşanması mümkün olmayan bir şehir yolunda gidiyor’ şeklinde konuştu. Önümüzdeki süreçte konut fiyatlarında bir azalma söz konusu olmadığını söyleyen Akdoğan, ‘Önümüzdeki aylarda Antalya’da konut fiyatlarına bir düşüş yaşanmayacak. Seçim öncesinde konut kredilerine yönelik bir kampanya olacaktır. Kampanyalar olsa bile faizler düşürülse de faiz düştüğü zaman piyasadaki müteahhitler hemen fiyatı yukarıya çekiyor. Bir milyon liralık ürünü 1 milyon 200 bin liraya satıyor. Aslında sizin faizden kazanacağınız parayı onlar kendi maliyetlerine, binaların değerlerine koyuyorlar’ ifadelerinde bulundu. ÖZEL/Hafize KORKMAZ