Kepez Santral’de dev dönüşüm

Kepez Santral’de yapımı devam eden Kentsel Dönüşüm Projesi çalışmaları hakkında yerinde gezerek basını bilgilendiren Büyükşehir Belediye Başkanı Menderes Türel, 2019 yılı içerisinde hak sahiplerinin de içinde bulunduğu 93 bloğun tamamlanacağını söyledi. Türel, ‘Şubat ayında 5 bin 47 daire tapumuzu vatandaşlarımıza inşallah mütevazı bir törenle dağıtacağız ve onların inşallah dairelerine kavuşmasını sağlayacağız’ dedi.

Büyükşehir Belediye Başkanı Menderes Türel, Kepez Santral Kentsel Dönüşüm Projesi ve 3. Etap Raylı Sistem Projesi çalışmalarının son durumunu basın mensuplarına yerinde göstererek anlattı. Kepez Santral Bölgesi’nde Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında Sur Yapı Satış Ofisi’nde çalışmaların son durumu hakkında bilgi verdi.Türel, ‘Hak sahipleri dairelerinin de içinde bulunduğu 93 blok 2019 senesinde tamamlanacak. Şubat ayında 5 bin 47 daire tapumuzu vatandaşlarımıza inşallah mütevazi bir törenle dağıtacağız ve onların inşallah dairlerine kavuşmasını sağlayacağız’ dedi. Başkan Türel, hak sahiplerinin dairelerinin nasıl olacağının gösterildiği, tefrişatı tamamlanan örnek daireyi de inceledi.

5 BİN 47’Sİ HAK SAHİPLERİNİN

Proje alanının toplam 1 milyon 300 bin metrekare olduğunu söyleyen Başkan Türel, Kepez Santral Kentsel Dönüşüm Projesi’nin etap etap yapılacak bir proje olduğunu belirtti. Türel, ‘ Tamamı 8 senede yapılacak 19 bin bağımsız bölümden oluşuyor. İlk etapta 5 bin 47’si hak sahiplerine ait olan 6 bin 500 civarında konutun bulunduğu birinci bölüm tamamlanacak. Bunun tamamlanma tarihi 2019 senesi. Özellikle hak sahipleri bloklarını ayırmadık. Yani yüklenici firma blokları ile alan içinde dağılmış durumda. Çünkü biz hak sahiplerinin de en kaliteli inşaatlarda dairelerine kavuşmalarını istedik’ dedi. Antalya dışındaki bazı kentsel dönüşümlerde, hak sahiplerinin bloklarının ayrıldığına dikkat çeken Türel, ve daha düşük kalitede malzemelerin kullanıldığını söyledi. Türel, ‘Biz bu tecrübelerden hareketle burada özellikle yüklenici firma blokları ile hak sahipleri bloklarını birleştirerek, daireleri eş değer bir şekilde dağıttık. Antalya’daki önceliğimiz hak sahiplerinin dairelerine en ufak bir kalite erozyonuna neden olmadan kavuşmasıdır.’ Diye konuştu.

SÖZÜMÜZDE DURDUK

Kepez Santral Kentsel Dönüşüm Projesi ile ilgili ilk toplantılarını 15 Ağustos 2014 tarihinde erdem Beyazıt Kültür Merkezi’nde yaptıklarını söyleyen Türel, ‘ Kepez Belediye Başkanımıza özellikle teşekkür etmek isterim. Kepez Belediyesi bu projede bizimle çok güzel bir işbirliği yaparak projenin halka anlatılmasında çok önemli bir sorumluluk üstlendi. Orada biz şunu söyledik. Daire için, tapu için herhangi bir bedel alınmayacak dedik. Sözümüzde de her zaman olduğu gibi durduk. Daire ve tapu için hiçbir bedel alınması söz konusu değil. İnşaat süresince kira yardımı ve taşınma yardımı verileceğini ifade ettik. Bugüne kadar 2 bin 816 kişiye toplam 44 milyon 164 bin 650 lira kira yardımı yaptık. 2 bin 852 kişiye de taşınma yardımı verdik. Bunun için de 2 milyon 139 bin Türk Lirası yine talep eden vatandaşlarımıza taşınma yardımı olarak ödendi. 3 bin 245 kişi ile ön protokol yaptık. Sözleşme sayısı ise 3 bin 241. Dört kişi eksik olmak kaydıyla, yüzde 99.90 oranında burada hak sahipleri ile tam bir mutabakat sağlandı. Bütün bunları yaptıktan sonra burada yıkım işlemine başladık. 3 bin 417 bina, bin 285 baraka, 129 su basmanı yıktık.’ Şeklinde ifade etti.

MUTABAKAT İÇERİSİNDE HAREKET ETTİK

Yıkımların yapıldığı sırada hiçbir vatandaş ile sorun yaşamadıklarını belirten Türel, ‘Bir kişi benim yerimi niye yıkıyorsun diye basın mensuplarının kapısını çalmadı, gösteride bulunmadı. Bu bizim vatandaşımıza projeyi iyi anlattığımızın göstergesi. Tabi ki vatandaşımızın da bize olan güveninin teyididir. Çünkü biz vatandaşlarımızla çok sık bir görüşme trafiğini gerçekleştirdik. Bu görüşme trafiğinde başkanımız biz size güveniyoruz ve biz siz olursanız bu projenin gerçekleşeceğine inanıyoruz, o yüzden biz gerekli bütün yaklaşımları göstereceğiz dedi. Kepez Mahalle Muhtarı Yusuf Küçükkaya müthiş bir destek verdi. Kendisine ne kadar teşekkür etsek azdır. Böylece bu projenin vatandaş nezdinde kabulü içinde muhtarlarım dahil toplumun tüm kesimleriyle, ilçe belediyelerimiz dahil tam bir mutabakat içerisinde hareket ettik’ diye konuştu.

ÇEVRECİ PROJE OLMASI İÇİN ÇALIŞTIK

Hak sahiplerinin bahçesindeki ağaçları tek tek sökerek bir yerde toplayıp, hak sahiplerinin isimlerini o ağaçların üzerine yazdıklarını söyleyen Başkan Türel, ‘ASAT olarak 5 bin 115 metre kanalizasyon, 8 bin 77 metre yağmur suyu drenaj kanalı yaptık, 5 bin 982 metre içme suyu hattı yaptık ve bunlar tamamlandı. Biz burada çevreci proje olması için büyük hassasiyetler gösterdik. Hepsini yeniden o hak sahiplerinin olduğu yerlere koyacağız. Bu ağaç şu kişiye ait, peyzaj projesi kapsamında burada bulunmaktadır gibi bir plaket koyarak hak sahiplerinin ağaçlarını ne kadar çevre hassasiyetiyle koruduğumuzu örnek alması açısından göstereceğiz’ diye ifade etti.

AĞAÇLARA ZARAR VERMEDEN KORUYORUZ

Alanda 11 bin 780 adet ağacın olduğunu ve bu ağaçların yapraklarına bile zarar vermeden koruduklarını söyleyen Türel, ‘Geri dönüşümden burada 165 bin 254 ton agrega ürettik. 223 ton ahşap ve odun elde edildi ve Sosyal Hizmetler Daire Başkanlığımızca ihtiyacı olan ailelere verildi. Bin 324 ton hurda demiri MKE’ye değerlendirilmek üzere teslim ettik ve 400 bin lira gelir elde ettik. Alan içerisinde yer alan fidanlıkta 9 bin 998 adet nar, narenciye, zeytin ve meyve ağacı, 997 adet yere dikili zeytin ağacı, 785 adet keçiboynuzu, palmiye, çınar vb. büyük ağaçlar olmak üzere toplam 11 bin 780 adet ağaç bulunmaktadır. Bunların hepsini açıklıyoruz ki kayda girsin. Bunların hiç birinin yaprağına zarar vermeden hepsini koruyoruz.’ Dedi.

PROJEDE KAZANAN VATANDAŞ

Projede kazananın vatandaş olduğunu söyleyen Türel, ‘240 m² arsası olan hak sahibi; geçmişte eski imar planına göre 134 m² inşaat alanı kazanıyor iken biz bunun 171 m² olmasını sağladık. Yüzde 10 da artış hakkı verdik. Böylelikle dileyen vatandaşlar düşük bedelle bu 171 m2’lik haklarını 188 metrekareye çıkartabilirler. Tabi tapuda ise bu ortak kullanım alanları ile birlikte 260 metrekareye çıkmaktadır. Daire satışları brüt metrekareler üzerinden hesaplanır. Ona göre satılır. Bir hesap yapalım. Geçmişteki imar planında o dönemde buraların metrekaresi yaklaşık bin liraya denk geliyordu. Yani hak sahibi eski imar planı uygulansaydı 134 metrekareyle 134 bin liralık bir mülk sahibi olabilecekti. Ama biz hep vatandaşımızın kazanmasını öncelik verdiğimiz ve Antalya’ya böylesine büyük hedefleri kazandırmak amacıyla yola çıktığımız için vatandaşımıza 260 metrekarelik bir kullanım hakkını sağladık. Şu anda metrekaresi 3 bin lira civarından birçok satış gerçekleşti. Geçmişteki imar planıyla bin lira olan metrekare satış fiyatı bu projeyle 3’e katladı. 260 metrekareye sahip vatandaş 3 bin lira metrekare fiyatıyla 780 bin liralık bir daireye kavuştu. Erdem Beyazıt Kültür Merkezi’ndeki 15 Ağustos 2014’teki ilk toplantıda yaptığım konuşmamda en az 3 misli daha yüksek bir gelire sahip olacaksınız demiştim. Sizlerin kayıtlarında var. Allah beni mahcup çıkarmadı.’dedi. Türel, 3 bin 256 hak sahibine ait 5 bin 73 dairenin yerlerinin kura ile belirlendiğini de söyledi.

PROJEDE 11 OKUL VAR

Projede 11 okulun olduğunu belirten Türel, ‘Kepez Santral Kentsel Dönüşüm Projesi ile bir önceki imar planına göre dini tesis alanları yüzde 45, eğitim alanları yüzde 180, sağlık tesis alanları yüzde 167, sosyal kültür alanları yüzde 69, yeşil ve rekreasyon alanları yüzde 32 arttı. Sosyal donatı alanlarına göre de öncekine göre fevkalade medeni bir proje olarak bu eser ortaya çıktı. Proje kapsamında ilkokul, anaokulu ortaokul, lise olmak üzere 11 adet okul var. 3 adet sağlık ocağı, 3 adet de cami var. Vatandaşlarımız illa pazar yerimiz olsun dedi, biz de onlara pazar yeri sağladık. Spor Kültür Gençlik Merkezi de belki de Türkiye’nin en modern mükemmel merkezlerinden biri olacak. Bir büyük hastanemiz var. Bir müze alanımız olacak. Akaryakıt istasyonu olacak. Sur Caddesi dediğimiz caddeden de raylı sistem veya bir toplu ulaşım sistemini en uygun biçimde geçireceğiz ve mevcut raylı sisteme bağlayacağız. Böylece bu bölgenin de toplu ulaşım sistemine bağlanmasını da sağlayacağız.’ Diye ifade etti.

EN İYİ DÖNÜŞÜM PROJESİ

Türel, ‘MAtchUP Akıllı Kent Kepez Santral Projesi ile 5 Milyon Avro hibe desteğini aldık. Yarısına yakını da kasamıza geldi. Bu hibeyle akıllı aydınlatmalar, elektrik enerji depolama ve üretim alanları, akıllı yönetim uygulamaları, akıllı sayaçlar ile Kepez Santral örnek bir akıllı kent olacak. Biz bu projeyi Avrupa Birliği’nin yapmış olduğu eşleşmeyle Valencia ve Dresden belediyelerimizle birlikte yürütüyoruz’ şeklinde konuştu. Kepez Santral Dönüşüm Projesi’nin 5. Ulusal Her Yönüyle Kentsel Dönüşüm Kongresi’nde ‘En İyi Dönüşüm Projesi’ seçildiğini söyleyen Türel, ‘Çok ödül alacağını biliyorduk. Çağdaş mimarisi sosyal ve çevreci unsurlarıyla ön plana çıkan proje dünyanın en eski ve en saygın tasarım yarışmalarından olan Green GOOD DESIGN kapsamında ödül kazandı. Avrupa Mimarlık Sanat Tasarım ve Kentsel Araştırmalar Merkezi ile Chicago Athenaeum Mimarlık ve Tasarım Müzesi tarafından verilen bu ödül ulaşım, mimarlık, kentsel planlama gibi farklı disiplinlerden projeleri uluslararası düzeyde ödüllendiriyor.’dedi.

PROJENİN FİNANSMAN OLARAK SORUNU YOK

Türel, projeyle ilgili yargıda hiçbir sorunun bulunmadığını söyledi. Projede finansman olarak da bir sıkıntı bulunmadığına dikkat çeken Türel, ‘Burada özellikle Sayın Cumhurbaşkanımıza gerçekten Antalya adına Antalyalılar adına teşekkür etmek isterim. Biz bu yoluculuğa çıkıyorken bunun çok önemli finansman ihtiyacı olacağını ve bunun mutlaka karşılanması gerektiğini biliyorduk ve Sayın Cumhurbaşkanımız bizzat benim yanımda 3 kez telefonla aramak suretiyle bu projenin bütün finansman problemlerini çözdü. Yani şu anda bu projenin finansmanı bankada hazır ve inşaatımız çok hızlı bir şekilde devam ediyor. Tabi bu işleri karıştırmak, bu işlere yalan karıştırmak, iftira atmak suretiyle vatandaşın memnuniyetsizliğini kendine memnuniyet olarak kabul edenler her zaman çıkıyor. Biz bunları anlayışla karşılıyoruz artık. Yapılacak bir şey yok. Ama işler ilerledikçe Allah’a şükürler olsun hep biz haklı çıkıyoruz onlar mahcup oluyorlar. Onlar mahcup olmaya devam edecekler.’ Dedi.

260 BİN METRE KARE YEŞİL ALAN

Kepez Santral Projesi’ni yürüten Büyükşehir Belediyesi iştiraki ANTEPE’nin Yönetim Kurulu Başkanı Bahadır Yantaç, tam bir yaşam merkezi haline gelecek projede 260 bin metrekare yeşil alan bulunduğunu belirtti. Tüm projeyi tam ortadan kesen 160 dönümlük çok büyük bir parkın olacağını anlatan Yantaç, ayrıca Antalya’nın projenin çok büyük bir meydan ve kültür merkezine kavuşacağını kaydetti.Yüklenici firma Sur Yapı Genel Müdür Yardımcısı Burçin Gürler Bozkurt hak sahipleri konutlarının da içinde bulunduğu 93 adet bloğun 90’ının temelinin atıldığını, 10 bloğun kaba inşaatının tamamlandığını, diğer blokların duvar çalışmalarının hızla sürdüğünü söyledi. Avrupa Birliği Ufuk 2020 Projesi’nin müşavirliğini yürüten Sampaş firması yetkilisi Selçuk İlikcan da MAtchUP Akıllı Kent Kepez Santral Projesi’yle ilgili bilgiler verdi. İlikcan, Kepez Santral’de enerjisini güneşten alan kamu binaları, akıllı aydınlatma sistemi, güvenlik halkası uygulaması, elektrikli araçlarla ulaşımın mümkün olacağını anlattı.Deniz TOPKAYA