Önce demografik yapıyı, sonra emlak piyasasını bozdular

Ukrayna- Rus savaşı sonucunda iki ülke vatandaşlarının Antalya'ya göç etmesiyle beraber emlak fiyatlarında fahiş artış yaşandı, yaşanılan artış sonucunda satışı yapılamayan evler emlak piyasasında büyük krize neden oldu
Rusya-Ukrayna savaşı sonrasında Ukrayna ve Rus vatandaşların Antalya’ya olan yoğun göçü hem demografik yapıyı hem de emlak piyasasını olumsuz etkiledi. Yabancı vatandaşların diğer şehirlere kıyasla en çok Antalya’yı tercih etmesinden dolayı yaşanılan konut sıkıntısı beraberinde emlak sektöründe fahiş bir fiyat artışını da getirdi. Gerek coğrafi özellikleri gerekse çok uluslu yapısı ile Türkiye’nin gözde şehirlerinden olan Antalya, Ukrayna ve Rusya’dan çok sayıda göç alırken fiyat artışı sebebi ile şehirde ikamet eden devlet memurlarının tayin istemesine neden oldu. Sayısal veriler incelendiğinde ise Rus ve Ukrayna vatandaşlarının ülkeye gelmesinin ardından kiralarda yüzde 172, konut fiyatlarında ise yüzde 40 artış meydana geldi. Konyaaltı’da emlakçılık yapan Hasan Coşğun emlak piyasası ile ilgili bilgi verdi.

Geçen sene Şubat’ta başlayan ve hala devam eden Rusya Ukrayna savaşı nedeni ile Antalya’ya ciddi göç yaşandı. Özellikle Rusya’da ilan edilen seferberlik sonucunda şehre yapılan göç sayısı hızlı bir şekilde artış gösterdi. Rus ve Ukraynalıların şehre akın etmesi sonucu demografik yapının bozulmasının yanı sıra konut talebinin fazla olması nedeni ile emlak piyasasında da fahiş fiyat artışına sebep oldu.

Konyaaltı ‘da emlak işiyle uğraşan Hasan Coşğun emlak sektöründeki deneyimleri ile sürecin nasıl ilerlediğini bizlerle paylaştı.

Coşğun, öncelikle Ukrayna ve Rusya vatandaşlarının Antalya’ya gelmesinin emlak piyasasını yüzde 500 oranında etkilediğini ve bunun sonucunda fahiş bir fiyat artışına sebep olduğunu açıkladı. Coşğun, ‘Ukraynalılar ve Ruslar gelmeden önce 1000 TL ile 3000 TL arasında değişen eşyasız evlerin fiyatları yabancıların gelmesiyle beraber 5000 TL ile 6000 TL arasında değişirken eşyalı daireler ise 3000 TL’den 15000 TL’ye yükseldi’ dedi. Bununla beraber artan kira fiyatları sonucunda devlet memurları olan müşterilerinin geçimini sağlayamadıkları için ikamet ettikleri evleri boşaltıp tayin istediklerini de belirtti.

ARTIK EV ALMIYORLAR

Antalya’ya yapılan göçten önce 2 milyon değere sahip olan bir dairenin fiyatının şuan 16 milyon Liraya yükseldiğini belirten Coşğun, ‘Aşırı fiyat artışından dolayı yabancılar bile ev almayı bıraktı, ev alsalar bile daha uygun fiyata olduğu için Kepez bölgesinde bulunan eski evleri almayı tercih ediyorlar’ dedi. Coşğun, ayrıca emlak piyasasındaki fahiş artışı durdurmak içinse şu anda yabancılara oturum izni verilmediğini, öncesinde verilen izinlerin ise uzatılmasına müsaade edilmediğini belirtti. Son olarak daha öncesinde Antalya’dan ev almış olan Ukrayna ve Rusya vatandaşlarının Antalya’da ikamet etmeye devam edebilmesi içinse 75.000 dolar değerindeki oturum iznini alması ya da 450.000 dolara vatandaşlık satın alması gerektiğini anlattı.

ÖZEL